Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340

Na sprzedaż: Przestronny lokal handlowo-usługowy | Chwaliszew, gm. Sulmierzyce | Budynek 176 m² | Działka 581 m²

Cena: 590 000 zł brutto (Sprzedaż na Fakturę VAT)
Lokalizacja: Chwaliszew, ul. Ostrowska 59 (działka nr 356), gmina Sulmierzyce
Powierzchnia budynku: 176,16 m²
Powierzchnia działki: 581 m²
Przeznaczenie: Handel, usługi.

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż w pełni wykończony i gotowy do użytku lokal handlowo-usługowy. W przeszłości obiekt z powodzeniem funkcjonował jako dobrze prosperujący sklep wielobranżowy (m.in. branża spożywcza). Budynek jest zadbany, posiada duże zaplecze magazynowe oraz wygodny dostęp z zewnątrz (podjazd z kostki brukowej oraz szeroka brama/drzwi dostawcze).

Wnętrze jest jasne, posiada podwieszane sufity ze zintegrowanym energooszczędnym oświetleniem LED, a na podłogach w całym obiekcie ułożono łatwe w utrzymaniu płytki gresowe.
Lokal jest częściowo umeblowany (regały sklepowe, zabudowa kuchenna, biurko w pomieszczeniu socjalnym).

Zestawienie pomieszczeń
Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem o łącznej powierzchni 176,16 m², na którą składają się:

Sala sprzedaży: 134, 69 m2
Magazyn: 19,72 m²
Pomieszczenie socjalne (biurowe z aneksem): 9,00 m²
Kotłownia: 7,92 m²
WC (wykończone w płytkach, z umywalką): 3,00 m²
Przedsionek: 1,83 m²

Infrastruktura techniczna i wyposażenie:

Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu profesjonalnej działalności gospodarczej i posiada kompletną infrastrukturę:

Klimatyzacja: Obiekt jest klimatyzowany, co zapewnia wysoki komfort klientom i pracownikom niezależnie od pory roku.
Bezpieczeństwo: Obiekt jest wyposażony w system alarmowy oraz monitoring.
Ogrzewanie: Własna kotłownia wyposażona w stalowy kocioł wodny centralnego ogrzewania na paliwo stałe (Energo-System o mocy znamionowej 50 kW).
Główne sale sprzedaży dodatkowo ogrzewane są za pomocą wydajnych aparatów grzewczo-nadmuchowych (nagrzewnic wodnych VOLCANO VR1 o mocy 10-30 kW), co gwarantuje szybkie nagrzewanie dużej kubatury.

Instalacja elektryczna i oświetlenie: Zasilanie trójfazowe 400V, moc przyłączeniowa wynosi 20 kW. Zastosowano nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED oraz niezależne oświetlenie ewakuacyjne.

Wentylacja: Rozbudowany system wentylacji mechanicznej (wentylatory kanałowe oraz wentylatory dachowe marki DOSPEL.

Instalacja wod-kan: Przyłącze do ogólnospławnej sieci kanalizacyjnej.

Ciepła woda dostarczana przez elektryczny, przepływowy podgrzewacz wody (moc 5 kW).

Otoczenie

Teren jest w pełni utwardzony solidną kostką brukową, co znacznie ułatwia logistykę, dostawy towaru z użyciem wózków paletowych i manewrowanie samochodami dostawczymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.